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1. 계약서 반드시 잘 가지고 있기
계약서에 월세가 얼마나 되고 보증금 얼마나 되고 언제부터 계약했고 융자가 있는 집인지 아닌지
기타 등등 모든 내용들이 정리된 이 자료는 반드시 집 나갈때까지 가지고 있어야 한다.
2. 융자가 없는 집
융자가 없으면 아주 좋은 집이다.
융자가 많으면 말그대로 대출을 많이 끼고 산 월세집이면 의심하는게 좋다.
그 집은 언제든 팔릴 수 있는 집이다.
전세에서 이걸 악용하는 집주인이 많다.
경매로 팔려서 전세금 못 돌려준다라는 식으로 배째라는 식으로 하는 사람들이 있기에 그렇게 되지 않도록 여러 정책들이 있지만 그래도 돈은 못돌려 받는 경우가 많다.
하도 사기꾼이 많아서,,,
그래서 집에 대출, 빚이 없는 집이 아주 좋다.
내가 살고 있는 원룸은 월세 35만원이고, 집주인이 음식도 주시고 아주 좋으신 분이다.
내가 생활이 힘들어서 어려운 상황에 처해 있었는데 이런 부분도 집주인 집에서 과일 먹으면서 조언도 해주시고 아주 좋은 분이셨다.
암튼 융자가 없는 집이 안전하다.
3. 남향으로 되어 있는 집
남향으로 되어 있는 집이 좋다.
그래야 아침에 햇빛이 집에 들어와 집이 환하고 보기에 좋다.
아쉽게도 내 집은 남향이 아니여서 오후시간대에 해가 든다.
뭐 그래도 창문을 열면 바깥이 보인다.
높은 층이 아니면 대부분 창문을 열면 옆 건물의 벽이 보여서 별로 좋지 않은데 고층일수록 풍경이 좋기에 고층을 선택하는게 좋은 것 같다.
꼭대기는 비추천드린다. 여름에 엄청 덥고 겨울이 엄청 춥다. 다른 층에 비교해서 이런 단점이 조금 있기에 이런 부분도 생각하면 좋다.
4. 물 확인
물 확인하는 건 누구나 알고 있는 것이고 하자를 확인하는 것도 누구나 알고 있죠?
근데 세탁기 거름망, 창틀을 잘 확인해보셔야 합니다.
방충망이 구멍난게 없는지, 세탁기에서 냄새는 안나는지, 세탁기 거름망에 문제는 없는지 이런
5. 하자 확인
하자가 있으면 반드시 미리 사진 찍어서 내가 파손시킨게 아니라는 증명을 해두어야 한다.
하자가 있는데 내가 확인 못해서 나중에 월세집에서 나갈 때 그에 대한 손해비를 내가 내야할 수 있기에 꼭 미리 준비해두시기 바랍니다.
6. 세탁기 거름망 확인
세탁기 거름망이 어떤지 잘 확인 바랍니다. 이거 생각보다 확인 안하는 사람들이 많습니다.
그래서 거름망이 더러우면 세탁을 해도 세탁이 잘 안되거나 냄새가 날 수 있기에 꼭 확인하시고
월세집 들어오기 전에 미리 꼭 거름망이 더러우면 교체해달라고 해둬야 내가 사지 않습니다.
7. 창틀 확인
창틀에 벌레가 많은지 확인 해주셔야 합니다. 창틀에 벌레가 많으면 그만큼 이 집에 벌레들이 자주 드나들었다는 얘기이기에 미리 잘 확인하셔야 합니다.
그리고 창틀에 방충망 구멍난 거 없는지 확인하셔야 합니다.
확인 안하면 나중에 어? 이 구멍 뭐야 하고 큰 손해를 볼 수 있습니다.
그러니 꼭 확인하시기 바랍니다.
8. 월세집 구한다면
다방 어플이 가장 괜찮습니다. 정보가 가장 많이 있는 것 같습니다.
여러 집을 가봤지만 다방, 직방, 고방 등의 어플이 괜찮고,
괜찮다 싶은 집들은 꼭 찜해두고 보러 다니시기 바랍니다.
사진만 보고 혹하지 마시고 직접 공인중개사 만나서 집 한 번 보세요.
아 사진으로 본게 이렇구나 하고 잘 보셔야 합니다.
사진과 비교해서 생각보다 작은 집이고 생각보다 다른 부분들이 있기에
꼭 집을 보고 결정하세요.
보러 다니는거 내가 사는 집인데 대충 볼 게 아니기에 시간 투자해서 보시기 바랍니다.
내가 사는 집입니다. 괜찮은지 봐야되는 것이니 시잔 투자 아끼지 마시기 바랍니다.
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